小区房屋管理中心2019年工作总结

内容预览：

房屋管理中心2019年工作总结　　

一、亮点工作　　

（一）租金征收　　

为有效提高小区租金收缴率，房管中心组织员工积极开展租金征收培训交流，分析长期欠费租户欠租原因，讨论租金征收技巧。　　

针对维修问题或其他问题不愿缴纳租金的承租户，房管中心积极与其沟通，了解相关情况后，通知相关部门现场处理、协商，无论事情大小尽快解决。针对在小区居住却不愿缴纳租金的承租户，房管中心联合社区、物业公司上户宣讲政策，同时联系共同承租人及亲属，告知相关政策及违约后果，督促承租户完成租金，填写租金缴纳承诺书或进行劝退。针对连续欠租达6个月以上的承租户，房管中心收集相关证据，同时积极联系承租户进行劝退，劝退无果后，进行强制清退。　　

经过房管中心工作人员努力，xxxxx年平均收缴率达到99.9%。　　

（二）安全隐患监管　　

为确保小区安全，及时处置突发事件，房管中心建立安全隐患台帐，联合社区、物业公司成立安全隐患巡查小组，对小区安全隐患进行监管。　　

房管中心xx年首次接房后，联合物业公司对小区安全隐患进行全面排查，建立xxxx安全隐患台帐。每月联合社区、物业公司对小区进行全面排查，及时更新安全隐患台帐，每周联合物业公司对记载的安全隐患进行观察，及时跟进安全隐患动态，确保小区安全。　　

目前小区共发现外墙开裂脱落590条，累计整改498条，未整改92条；百叶窗松动39条，已临时处置4条，剩余35条已要求物业公司做好安全防护措施；地面沉降17条，房管中心每周进行巡查；其他安全隐患2条，已临时处置1条。　　

（三）住房管理…………

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