xx区关于进一步加强土地出让管理工作的意见

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xx区关于进一步加强土地出让管理工作的意见　　

为进一步完善土地出让管理工作制度，规范工作程序，针对我区“一问责八清理”违规出让土地专项清理行动中发现的问题，根据专项清理工作方案要求和相关法律法规规定，经区政府研究，现就加强我区土地出让管理工作通知如下：　　

一、严格执行净地出让制度　　

拟实施出让的土地，必须达到土地权利清晰、安置补偿落实到位、没有法律经济纠纷的条件，方可实施出让。集体土地征收补偿工作由自然资源与规划局牵头，被征地村所在的乡镇政府、村委会组织实施，区财政局配合；国有土地上房屋征收的，由区征收与补偿办公室负责，征收完成后，要及时将征收补偿结果函告自然资源与规划局。　　

二、严格规范土地出让前置条件　　

拟实施出让土地必须明确地块位置、使用性质、容积率等规划条件；涉及工业项目的，还要明确产业类型和准入条件。　　

土地出让前自然资源与规划局应当结合城市规划，确定出让土地位置、边界、面积等，要依据城市规划，以出让地块为单位出具规划设计条件，对于拟出让块不能满足独立出具规划条件的，要说明原因。对于规划条件指标不全或与要求不符的，自然资源与规划局应提出意见反馈。　　

三、加大违法占地处罚力度　　

涉及未批先建违法占地的，实施土地出让前必须处罚到位。其中，对占用农用地的，罚款到位后，符合规划的，没收地上建筑物，并移交相关部门，作价后纳入出让标的，与土地使用权一并实施出让；不符合规划的全部拆除清场。占用未利用地或建设用地的，罚款到位后，责令违法用地人交还土地，并由违法用…………

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