通过安置房资产证券化开创棚改融资新模式经验汇报材料

内容预览：

2017年11月24日，“农银穗盈—光证资管—xx棚改安居可持续发展资产支持专项计划”在上海证券交易所挂牌上市。该项目发行人为xx县城投集团有限公司（以下简称“xx城投”），发行规模为12.5亿元人民币，包括优先级资产支持证券11.8亿元和次级资产支持证券0.7亿元。其中优先级资产支持证券持有人的受偿顺序先于次级资产支持证券持有人，优先级资产支持证券向上海证券交易所合格投资者发售，次级资产支持证券由xx城投认购。债券分五档发行，从半年期到2.5年期的五期票面利率分别从5.45%到5.8%不等。　　

xx城投资产证券化项目的成功发行，开创了国内证券市场两项“首单”纪录——首单可持续发展资产证券化项目、首单县域棚改安置房资产证券化项目，是xx城投创新融资方式、拓宽融资渠道的又一重大成果，为我市各地棚改融资工作提供了新的借鉴。　　

一、何为资产证券化　　

早在2014年，证监会就在有关会议上提出要积极发展信贷资产和企业资产证券化，盘活资金存量。运用资产证券化产品支持棚户区改造、市政基础设施建设、重大设备租赁融资，盘活企业应收账款存量。　　

资产证券化也被叫作“资产支持专项计划”，是指以缺乏流动性的资产未来收益为支持，在金融市场上发行可交易证券的一种融资形式，具有盘活存量资产、优化资产负债表、提高资产流动性、降低融资成本、提高资金使用效率等多方面积极作用。xx棚改资产证券化项目以棚户区改造配套的在建或完工安置用房作为底层基础资产，以其未来收益权作为偿债支持，在上海证券交易所发起设立资产支持专项计划，募集资金用于棚户区改造配套安置房建设及相关民生…………

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