某楼盘营销方案策划书

内容预览：

某楼盘营销方案策划书

目　录第一章　前言

第二章　项目概况

第三章　项目营销环境分析

第四章　ssw问题分析

第五章　开发原则及营销策划

第七章　项目推广略

第八章　项目推广手段

第九章　销售前景展望第一章前言

本销售策划书通过对xx庄园第三期项目的市场营销环境的分析，指定出切实可行的销售思路、战略、方法及明确的市场推广手段，使销售工作目标清晰，销售过程有据可依，从而实现项目既定的销售目标。

第二章　项目总说明

一.位置

xx庄园第三期项目位于北京昌平区沙河镇豆各庄旧址中，紧邻八达岭高速公路（沙河出口），距马甸桥18公里。xx庄园第三期紧依沙河防护林，西起xx庄园第二期项目，东至沙河镇豆各庄农田。

二.规划概况

xx庄园第三期项目占地2000亩，第一、二期占地852亩，共占地2852亩。

工期面积（亩）户数销售状况备注

一期350容积率：0.31绿化率：65%238栋二层独立式建面：220-430100%分两期开发完成，目前还剩余一块遗留地，准备6月间完工。80%的入住率。而且，大部分人长期在此居住。95年开发。

二期502容积率：0.14绿化率：80%106栋10款北美风格建面：1000-300048%为环湖别墅售价为：2200-2700美金/平米。

三期2000现拟：容积率：0.15绿化率：75%以上拟建400-410户风格未定现拟：分期开发三.项目现状

xx庄园第三期处于规划阶段

四.交通状况

xx庄园第三期紧邻八达岭高速公路沙河出口，南距三环马甸…………

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