区地税局房地产交易税收管理经验交流材料

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区地税局房地产交易税收管理经验交流材料

近年来，随着经济快速发展、旧城改造、城市化进程的加快和居民对住房需求的不断提高，促进了房地产业快速发展，房地产交易日趋活跃，房地产税收收入一度呈现出快速增长态势，逐步跃变为地方财政收入的主流。随着房地产交易税收控税机制不断完善，征收手段和征管力量逐渐加强，以及协税护税部门依法行政意识的提高，房地产交易税收管理逐步走向正轨。

　　一、区局房地产交易税收管理已形成的模式

　　目前，区局和市房地产交易产权登记中心已形成工作联系制度，征收分局在产权登记中心设置专柜负责房地产税收服务和管理具体事项，制定了岗位职责，落实了管理权限。区局与产权登记中心建立有信息交换机制，按照相关要求及时传递交易信息，严格执行先税后证规定，纳税人持税收完税凭证在产权交易大厅办理过户手续。

　　二、区局房地产交易税收管理取得的主要成.果

　　2014年房地产交易征收各项税款6875万元（其中：营业税及其他税款1384万元，契税5491万元）。有864户二手房交易纳税人享受了税收优惠，减免税款2381.4万元。

　　2015年房地产交易征收营业税及其它各项税款4922万元（其中：营业税及其他税款494万元，契税4426万元）。有1187户二手房交易纳税人享受税收优惠，减免税款2897.64万元。

　　2016年房地产交易征收营业税、增值税及其它各项税款4542万元（其中：营业税及其他税款474万元，契税4068万元）。有1361户二手房交易纳税人享受税收优惠，减免税款3602万元。

　　三、区局房地产交易税收管理采取的创新措施

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