加快拆后土地再利用推动城市有机更新（主要做法）

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今年以来，龙湾区在积极贯彻落实省委、省政府决策部署，全力推进“三改一拆”工作的同时，将不同情况的旧房、违章拆后土地分别作为项目、绿化、安置、工业等用地加以再利用，有效避免资源浪费，在为项目引进、绿化美化、征收安置、企业发展赢得空间的同时，更推动城市有机更新，取得一定成效。1—10月，共完成“三改”191.19万平方米、拆除违章建筑133.02万平方米，腾出土地1616.7亩，其中已再利用或已规划利用约1084.8亩，再利用率达67.1%，剩余土地也已全部完成调查摸底和上图入库。主要做法：一、作为项目用地，变“小市场”为“大商场”该做法主要针对老城区内的旧市场及其周边，这些片区普遍存在违章建筑、设施陈旧、道路狭小及摩托、小货车随意停放等问题，特别是处在住宅区附近的旧市场，极易影响居民出行特别是车辆通行，造成交通阻塞。如龙湾区永中街道旧机床市场，形成于上世纪90年代中期，主要经营铸造机床、金属切削机床及机床工具。但近年来，受生产企业迁移、区域产业转型等因素影响，该市场逐渐破败，但苦于转型无路而长期处于半闲置状态，且存在大量违章。今年年初，龙湾区借力“龙商回归”引进奥玛尔国际购物中心项目，于4月完成入户动迁，6月完成搬迁工作，共拆除破旧、违章建筑3.1万平方米。奥玛尔国际购物中心项目投资总额约2.2亿元，总规划建筑面积4.3万平方米，占地38亩，已于10月进场，预计于2014年9月底竣工，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等于一体的综合性购物中心和现代化消费休闲中心。该项目建成后，不仅可以弥补龙湾永中老城区没有大型商场的空白，配套的200多个停车位还能有效缓解片区停车…………

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