区房屋管理局2016年一季度房地产发展形势报告

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区房屋管理局2016年一季度房地产发展形势报告

　　　　2015年第1季度，xx区房地产市场交易形势总体比较平稳，虽然国家在房地产信贷、税收、公积金等多方面有利好政策持续支持，但1、2月份市场交易并未明显活跃，3月份市场有回暖趋势。2016年1季度的总体交易量环比2015年4季度的交易量为下降状态。　　　一、2016年第1季度xx区商品房、存量房交易数据（一）xx区商品房住宅、非住宅交易情况　　　1.商品房住宅成交情况　　　2016年第1季度，住宅成交面积44.1万平方米，同比上升66.1%，环比下降23.3%；交易均价8274元/平方米，同比上升12.5%，环比上升1.5%。住宅总交易金额36.5亿元。　　　2.商品房非住宅成交情况　　　此处非住宅方面侧重分析办公用房和商服用房的数据。2016年第1季度，办公用房成交面积为2.1万平方米，同比下降52.5%，环比下降59.8%；交易均价13836元/平方米，同比下降20.8%，环比下降2.2%。商服用房成交面积为1.5万平方米，同比下降15.6%，环比下降65.3%；交易均价20181元/平方米，同比上升17.6%，环比下降1.3%。二者交易总金额为6亿元。（二）2016年第1季度xx区存量房交易情况　　　2016年第1季度，住宅成交面积25.2万平方米，同比上升37.7%，环比下降25.4%；2016年第1季度，办公用房成交面积为0.5万平方米，同比上升165.6%，环比上升99.1%；商服用房成交面积为0.15万平方米，同比下降87.1%，环比下降64.4%。　　　　二、商品房用地供应情况　　　　根据xx区国土局提交的数据，2016年1季度xx区没有供应商品房用地。可见，在房地产市场低迷期，商品房存量较大的市场环境下，政府对商品房用地的供应有一定的…………

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