XX市国有土地使用权分割登记办法

内容预览：

xx市国有土地使用权分割登记办法

第一章总则

第一条为进一步完善市区土地登记制度，规范市区房地产用地权属管理，维护房地产交易安全，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《河北省土地登记办法》等法律、法规和规章，结合xx市市区实际，制定本办法。

第二条本办法所称国有土地使用权分割登记，是指土地登记机构依申请，将因国有土地上房屋所有权依法分割转移致使国有土地使用权相应分摊的有关事项记载于土地登记簿公示的行为。

第三条办理xx市市区范围内国有土地使用权分割登记，应当遵守本办法。市国土资源行政主管部门负责xx市市区国有土地使用权分割登记和相关监督管理工作。

第二章　土地分割登记的原则及方法

第四条国有土地使用权分割登记遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权主体一致的原则，每一房屋所有权人均可持房屋所有权证书办理相应的国有土地使用证。土地登记机构依据申请人提交的房屋所有权证书等资料测算相应的分摊国有土地使用权面积。

第五条国有土地使用权分割登记采取“共用宗地分摊、公用宗地不分、独用宗地分清”的原则。国有土地使用权分割登记是对“共用宗地”国有土地使用权的分摊，其登记面积为分摊国有土地使用权面积。

第六条“共用宗地”的设定：

(一)按栋设宗。以楼房基座占地面积为基数设定该楼房共用宗地，对于几栋楼房底层连为一体的，按一栋楼房计算。楼房基座占地面积以房产测绘单位出具的房产面积预测报告为准;无房产面积预测报告的原已建设楼房，为保护楼房基础、地面散水和必需的楼…………

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