关于XX区招商引资的若干建议

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关于xx区招商引资的若干建议

作为xx的中心城区和未来的核心城区，招商工作是xx区凤凰涅槃、脱胎换骨的主要抓手，事关xx发展速度、发展质量、发展后劲。而招商工作是一项系统工程，必须系统筹划。现提若干建议：

一、打破土地僵局，舍得部分土地财政利益，以盘活土地资产。

没有新的土地入市，就没有的新的建设项目，就会没有新的楼宇资源和商业资源。在强化土地物权的今天，必须巧用政策，四两拨千斤，打破土地僵局，赢得发展机会。

第一，可以学习鄞州等其他城区的工作办法，推动拆迁征收与原业主开发结合的模式。需要认识到拆迁工作的一个主要矛盾就是同原先业主的利益分配。应当鼓励他们参与和支持新的城区建设，给予一定的政策倾斜。舍得土地利益，换取发展速度。但是要注意避免零打碎敲和破坏规划的统一性。

第二，可以给引进的优质开发商以一定力度的土地政策支持。对引进的著名开发商、成熟项目运营商，根据品牌号召力、招商能力、项目建设方案的优劣、项目回收周期等给予区别对待。舍得土地利益，换取发展后劲。但是要注意增加开发商和项目评估的规范性和透明度。

第三，为解决老小区改造中安置难问题，建议对多个邻近老小区搭配起来推进改造。这样老小区拆迁户也能就近安置，也能避免重新开发建设的小区品质下降，无形中提高了土地的价值。中心城区的发展中老小区的更新应该成为发展的主要立足点，其中包含社区人群的置换，相应的硬件软件的重构。随着新的人群的入住，应重新构建以人为本的生产生活硬件，强化配套、强化公共交通、强化生态、强化地块间的互相支撑，并将“住在xx”，…………

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