工业用地分阶段出让管理暂行办法

内容预览：

某县工业用地分阶段出让管理暂行办法　　

（征求意见稿）　　

第一条为了充分发挥土地资源的社会效益，促进我县工业用地的集约利用，推动工业经济健康有序发展，打击非法投机行为，创新工业项目供地方式，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规，结合我县实际，制定本办法。　　

第二条本办法所称的分阶段出让管理，是指在工业用地使用权最高出让年限50年的范围内一次性整体出让，分两个阶段签订出让合同，分两个阶段进行土地登记的工业出让土地使用权管理形式。第一个阶段出让合同土地使用权使用年限为合同约定项目竣工时间后满一年；第二阶段出让合同约定的土地使用权使用年限为出让方案约定的总使用年限减去第一阶段合同约定的使用年限的剩余年限。第一阶段出让复核验收合格后，第二阶段出让合同生效。　　

第三条全县范围内国有工业用地的公开出让工作，适用本办法。　　

第四条工业用地分阶段出让管理工作由县工业用地分阶段出让管理工作领导小组领导，县国土资源局牵头，各成员单位共同参与实施。　　

第五条国有工业用地公开出让的，须在出让方案、出让公告、投标或者竞买须知、中标通知书或者成交确认书、工业用地出让总协议（见附件）以及出让合同文本中明确约定出让宗地实行整体出让，分两个阶段签订出让合同，分阶段登记。　　

第六条公开出让后，土地竞得人应持《中标通知书》或《成交确认书》、项目批复文件、规划审批意见、环评批复等材料在约定时间内与县国土资源局签订《工业用地出让总协议》和第一阶段…………

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