XX区农村集体建设用地流转调研报告

内容预览：

xx区农村集体建设用地流转调研报告

农村集体建设用地一般意义是指农村宅基地和经批准的乡镇企业、乡村公益事业用地。自xx市2000年实行60号令以来，全市农村征地拆迁都采取留用生产生活用地的安置模式，并批准了大量的农村两安留地，于是，在城市规划区域内，农村集体建设用地主要以两安留地的形式存在。为规范农村集体建设用地使用权流转市场秩序，保障集体土地所有者和使用者的合法权益，优化配置土地资源，促进城镇建设和经济发展，2006年，经省国土资源厅和xx市人民政府批准，我区与市国土局联合，在莲湖等4个村进行农村两安留地（农村集体建设用地）进行流转试点，从实践的层面对农村集体建设用地流转所面临的系列问题进行正视、探讨和尝试。

一、我区农村集体建设用地的使用现状

我区共有5个涉农街道（乡镇），39个行政村，根据全区农村集体土地情况和农业人口情况，市国土局共核实我区两安用地指标19299亩，其中生活安置用地8570亩，生产发展留地10729亩。目前，已办理两安用地11341亩，共计130宗，其中已建设投入使用的54宗，4299亩；未动工建设的76宗，7042亩；已投入使用的4299亩土地中，生产发展用地20宗，1456亩；生活安置地25宗，1941亩；生产生活一体化9宗，902亩。其中生产发展用地中，自营的7宗，379亩；纯土地出售出租的13宗，1077亩；每亩收益从2万元到10万元不等。生活安置地中一般采取4～6层的多层建设，建筑密度30%～35%，容积率为1.5以下，人平居住面积70m2～100m2，高的可达120m2，生产生活一体化采取一楼商业用房，二楼以上为住宅的方式，建设的档次一般比纯生活安置小区低。

为深…………

本文共5379字，仅供站内会员学习参考（会员可免费打开排版规范的全部文档）
初到新人请【点此注册】加入会员
刚已注册请【刷新页面】打开全文
会员老友请【登录网站】查阅文章
文秘热线--资深的文秘专业网，海量的写作范文库！[了解我站]