贯彻执行《关于加强土地储备与融资管理的通知》的意见和建议

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贯彻执行《关于加强土地储备与融资管理的通知》的意见和建议

【导读】

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土地收储中心根据国土资源行政主管部门审核并上报政府批准的土地储备年度计划，在城投公司帮助下预算土地储备融资规模，然后根据国家融资管理相关规定，在城投中心统一领导协调下，向银行申请贷款，在贷款过程中城投公司发挥融资技术专长负责跑项目的运作，土地收储中心负责作土地政策解释、盖章子、当业主，即一个台前，一个幕后；资金经银行核准发贷后，土地收储中心严格按照土地储备资金适用范围进行使用，其中土地补偿拆迁资金通过征地拆迁的约定可委托城投公司进行安置房建设。土地收储结束后，国土资源行政主管部门可将拟作为经营性用地（商业、旅游、居住、工业）出让给城投公司，由城投公司进行经营，提高城投公司的经营收入，进行其它项目贷款融资；将公共设施用地、公益事业用地划拨土地收储中心，壮大土地收储中心资产。同时财政部门将土地出让收入的土地储备基金和征地拆迁成本拨付土地收储中心用于

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【全文】

规范土地储备资本运作，夯实融资平台基础根据省分行布署，现就如何贯彻执行《关于加强土地储备与融资管理的通知》（国土资发［2012］162号）和《关于制止地方政府违法违规融资行为的通知》（财预［2012］463号）两个文件，结合我市工作情况，对下一步如何运作土地收储项目、充实融资平台公司有效资产等，提出意见和建议，具体如下：　　

一．我市投融资平台贷款情况　　

从我们掌握的情况看，我市政策性融资平台主要是市发展建设投资有限责任公司和市土地收储中心。我行自…………

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