浅谈建设工程土地勘测定界基本流程和方法

内容预览：

摘要　　

随着经济的发展和城市化进程的加快，城市郊区集体土地被征收为国有土地的工程建设项目也越来越多。本文着眼于建设工程土地勘测定界各阶段的实际情况，在总结了数个项目以后，简单的谈谈土地勘测定界基本流程和基本方法。　　

关键词土地勘测定界　　

1、术语　　

建设工程土地勘测定界建设工程土地勘测定界是指有资质的勘测单位在当地国土资源行政主管部门组织下，根据土地征收、征用、土地补偿等工作的需要，实地确定土地使用范围、测定界址位置坐标、调查土地利用现状并计算土地分类面积和编制相关报表，为用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术工作。　　

2、建设工程土地勘测定界一般工作流程及方法　　

2.1收集资料和制定技术方案主要包括：项目选址意见书及规划用地范围图；用地范围内的交通（铁路、公路）、水系（河流、湖泊）以及行政界线资料；国土资源行政主管部门在前期对项目用地的审查意见；用地范围内及周边的土地土地利用现状图、土地使用权证及附图、大于1:2000的地形图以及平面控制等相关资料。根据收集资料的情况，经踏勘后，编制技术设计书。　　

2.2权属调查　　

权属调查是土地勘测定界工作的重要内容之一。权属调查分为以下几种类型。　　

1.收集并核实已有的权属资料。若已有的权属资料未发生变更，且与实地一致时，利用原有资料，不需要重新进行土地权属调查；若经核实原有权属资料存在明显错误的，即进行重新确权。　　

2.现场指定确权。当已有的权属资料不能满足需要或者存在明显错漏时，进行现场重新确权。…………

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