县国土局开展节约集约用地做法

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县国土局开展节约集约用地做法

近年来，xx县国土资源局本着“公开、公正、公平”和节约集约用地的原则，精心组织、阳光操作，全县的经营性和工业用地“招拍挂”工作逐步进入规范运作的良好态势。随着国家政策的调整，今年，xx县的经营性和工业用地出让工作也进行了相应调整，主要做法有以下两点：一、经营性用地从“自由竞争”向“规范竞争”方式转变。2月25日，xx县举行了2011年度首场国有土地拍卖会，成功拍卖了位于城南新区的两宗商住用地。其中，面积为108亩的2011-1号地块以2.43亿元的价格成交，每亩约合224万元；面积为126亩的2011-2号地块以2.7亿元的价格成交，每亩约合214万元。由于国家近期对房地产市场连续进行政策调控，我县在拍卖上述土地时也根据国家政策进行了一些新的尝试，主要做法是：一是尝试对竞买申请人进行资质审查。我县在组织上述地块拍卖时经县土委会批准，根据地块建设规模，依据国土资源部39号令、建设部77号令和省政府129号令的规定，要求报名参加的竞买人必须具备二级及以上的房地产开发资质等级。二是对保证金来源进行管理。根据国土资源部有关文件的要求，首次要求竞买保证金必须从竞买人的银行帐户直接转入。三是提高对竞买人资金实力的要求。制定了比国家政策更高的资金标准，竞买保证金的比例要求不低于起拍价的80%，土地出让金要求竞买人在签订土地出让合同之日起60日内必须全部付清。四是提高了竞争强度。首次规定缴一份保证金可参加两块土地竞买的条件，增加了单个地块的竞买人数量，进一步提高了竞争强度。二、工业用地由“饱和供应”向“选择供应”方式转变。xx县地处皖北经济欠发达…………

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