市国土局旧城改造辅导讲话

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市国土局旧城改造辅导讲话

各位领导，同志们：

旧城改造是广东建设节约集约试点示范省的重要内容。去年8月25日，省政府下发了《关于推进旧城改造促进节约集约用地的若干意见》(c府〔xx〕78号)，9月18日召开了全省旧城改造工作部署会，11月26日召开了全省旧城改造现场会，今年3月1日召开了全省旧城改造座谈会，标志着我省旧城改造工作全面启动。根据会议精神和系列政策，并结合半年来的调研论证和试点总结。目前，市政府成立了旧城改造工作领导小组及其办公室，草拟了《xx市旧城改造实施意见》和《操作指南》，旧城改造首批业务培训材料也已印发。这标志着我市旧城改造的前期工作已基本就绪，进入了全面铺开、加速推进的新阶段。《实施意见》中，全面梳理、用足了省的优惠政策，配套、完善了市的鼓励政策，从完善用地手续、简化审批程序、实施税费减免等全过程、多方面，对旧城改造提供了一系列优惠措施。为了让大家更加简明扼要地把握政策意图，更加全面充分地用好政策机遇，在这里，我先讲几点意见，供大家参考。

一、明确三类对象，把握准入条件

启动旧城改造工作，一个重要前提是明确改造对象，把握准入条件。旧城改造的对象是旧城镇、旧村庄、旧厂房。其中，旧城镇主要指因城市规划建设需要进行城中村改造的用地；旧村庄主要指布局分散、不具历史文化保留价值、公共服务设施配套不完善的旧村庄或旧集体物业用地；旧厂房主要指布局分散、土地利用效率低下、不符合消防和环保要求的工业用地。要特别指出的是，以上三类对象是有准入条件的，具体为“一个时间限制、五类禁入情况”。所谓时间限制，即必须…………

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