XX县农村土地流转和发展适度规模经营情况调研报告

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xx县农村土地流转和发展适度规模经营情况调研报告

【导读】

1．土地流转缺乏法律法规的支撑。对于土地流转中产生的矛盾和纠纷，处理起来缺乏明确的依据，不便于土地流转的规范操作。2．土地流转中操作不规范。一是大多数农户之间的转让、转包，只有口头约定，没有签订书面合同，即使有书面合同，其内容也不完整且土地流转价格难于达成一致意见。有的未经发包方审查同意；二是有的不按规定签订合同，有的合同条款、标的不明确，甚至与现行法律法规相冲突，如租期超过了二轮土地承包期的剩余时间；三是有的合同未经县镇合同管理机构审查、鉴证或公证机关公证。对业主的资信程度了解不够。3．承包地过于分散难于集中不便于流转。全县每户的承包地少则几块，多则34块，除自身经营管理不便外，也为土地流转带来极大困难。

【正文】按照省农业厅和市农业局的安排，我县及时开展了“土地规模经营”专题调研活动，下发了《xx县农业局关于开展“土地规模经营”专题调研的通知》（罗农发[2011]78号），安排布置了此次专题调研，全县10个镇对“土地规模经营”情况进行了全面调查分析，县农业局又对鄢家、白马关2个镇开展了抽样调查，现将调查分析情况报告如下：一、推进土地流转，发展适度规模经营的现状和典型模式近年来，xx县在引导和推进农村土地流转和发展适度规模经营方面做了大量工作，取得了一定成效。据调查，截止2011年6月底，全县土地流转面积25225亩，占农用地总面积的5.52%，占农民承包地面积的11.06%；全县有土地流转的村62个社409个村，涉及农户6288户，占8.76%；耕地流转规模10亩以上的共13635亩，其中10-9…………

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